5月8日，新疆哈密市五江·書(shū)香苑二期正式宣告售罄。該項(xiàng)目自2024年5月開(kāi)盤(pán)至2025年5月6日完成清盤(pán)，僅用11.5個(gè)月實(shí)現(xiàn)643套住宅100%去化，累計(jì)銷(xiāo)售額達(dá)4.06億元，成為新疆東疆區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)象級(jí)案例，彰顯了五江集團(tuán)精準(zhǔn)的市場(chǎng)把控能力與產(chǎn)品運(yùn)營(yíng)實(shí)力。
  2024年以來(lái)，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷，三、四線(xiàn)城市普遍面臨庫(kù)存壓力與需求收縮的雙重挑戰(zhàn)。在此背景下，五江·書(shū)香苑二期憑借對(duì)區(qū)域客群的深度洞察，精準(zhǔn)鎖定“教育改善型剛需”這一細(xì)分市場(chǎng)。以643套南北通透戶(hù)型構(gòu)建“全齡生活社區(qū)”，其自帶的商業(yè)綜合體規(guī)劃及學(xué)區(qū)資源，精準(zhǔn)承接了城市家庭“居住升級(jí)+教育保障+資產(chǎn)保值”的復(fù)合需求，成為區(qū)域少有的“全配套”品質(zhì)住區(qū)。
  項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)以來(lái)，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)組合：線(xiàn)上通過(guò)抖音短視頻、朋友圈廣告實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)獲客，線(xiàn)下針對(duì)企事業(yè)單位、團(tuán)場(chǎng)開(kāi)展定向推介，結(jié)合二級(jí)市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)形成全域覆蓋。首付分期政策有效降低購(gòu)房門(mén)檻，開(kāi)盤(pán)首月即促成42%去化率；“老帶新”獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制貢獻(xiàn)12%成交量。三次集中開(kāi)盤(pán)通過(guò)氛圍營(yíng)造、限時(shí)優(yōu)惠等策略，單日最高到訪(fǎng)量突破200組，形成持續(xù)市場(chǎng)熱度。
  隨著項(xiàng)目進(jìn)入交付倒計(jì)時(shí)，新疆湘恒同步啟動(dòng)三大保障行動(dòng)：成立專(zhuān)項(xiàng)小組加速推進(jìn)按揭回款，確保銷(xiāo)售額全額回籠；聯(lián)合物業(yè)公司提前180天開(kāi)展服務(wù)培訓(xùn)，定制標(biāo)準(zhǔn)化驗(yàn)房流程；搭建業(yè)主社群平臺(tái)，規(guī)劃家居維保、教育咨詢(xún)等長(zhǎng)效服務(wù)機(jī)制，推動(dòng)“一次性交易”向“全周期服務(wù)”轉(zhuǎn)型。
  作為五江集團(tuán)西北戰(zhàn)略的重要支點(diǎn)，新疆湘恒持續(xù)深耕城市更新領(lǐng)域，此次五江·書(shū)香苑二期的卓越表現(xiàn)刷新了東疆區(qū)域住宅銷(xiāo)售效率紀(jì)錄，標(biāo)志著五江集團(tuán)“產(chǎn)品力+運(yùn)營(yíng)力”雙輪驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略成功落地。（王志強(qiáng)）