5月8日，新疆哈密市五江·書香苑二期正式宣告售罄。該項目自2024年5月開盤至2025年5月6日完成清盤，僅用11.5個月實現(xiàn)643套住宅100%去化，累計銷售額達4.06億元，成為新疆東疆區(qū)域房地產(chǎn)市場的現(xiàn)象級案例，彰顯了五江集團精準(zhǔn)的市場把控能力與產(chǎn)品運營實力。
  2024年以來，全國房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷，三、四線城市普遍面臨庫存壓力與需求收縮的雙重挑戰(zhàn)。在此背景下，五江·書香苑二期憑借對區(qū)域客群的深度洞察，精準(zhǔn)鎖定“教育改善型剛需”這一細(xì)分市場。以643套南北通透戶型構(gòu)建“全齡生活社區(qū)”，其自帶的商業(yè)綜合體規(guī)劃及學(xué)區(qū)資源，精準(zhǔn)承接了城市家庭“居住升級+教育保障+資產(chǎn)保值”的復(fù)合需求，成為區(qū)域少有的“全配套”品質(zhì)住區(qū)。
  項目開盤以來，項目團隊創(chuàng)新營銷組合：線上通過抖音短視頻、朋友圈廣告實現(xiàn)精準(zhǔn)獲客，線下針對企事業(yè)單位、團場開展定向推介，結(jié)合二級市場聯(lián)動形成全域覆蓋。首付分期政策有效降低購房門檻，開盤首月即促成42%去化率；“老帶新”獎勵機制貢獻12%成交量。三次集中開盤通過氛圍營造、限時優(yōu)惠等策略，單日最高到訪量突破200組，形成持續(xù)市場熱度。
  隨著項目進入交付倒計時，新疆湘恒同步啟動三大保障行動：成立專項小組加速推進按揭回款，確保銷售額全額回籠；聯(lián)合物業(yè)公司提前180天開展服務(wù)培訓(xùn)，定制標(biāo)準(zhǔn)化驗房流程；搭建業(yè)主社群平臺，規(guī)劃家居維保、教育咨詢等長效服務(wù)機制，推動“一次性交易”向“全周期服務(wù)”轉(zhuǎn)型。
  作為五江集團西北戰(zhàn)略的重要支點，新疆湘恒持續(xù)深耕城市更新領(lǐng)域，此次五江·書香苑二期的卓越表現(xiàn)刷新了東疆區(qū)域住宅銷售效率紀(jì)錄，標(biāo)志著五江集團“產(chǎn)品力+運營力”雙輪驅(qū)動戰(zhàn)略成功落地。（王志強）